Компания Сити21 вместе с «НДВ Супермаркет Недвижимости» обнародовала результаты по продажам недвижимости за прошлый год. В 2025 году на первичном рынке Московской области было продано 53,4 тысячи квартир и апартаментов, что на 17,2% превышает показатели 2024 года. Наиболее активные продажи произошли в следующих трех муниципалитетах: Красногорск (17,6%), Мытищи (15,6%) и Ленинский район (14,7%).
Из десятки лидеров по росту продаж самые значительные изменения произошли в Мытищах, где продажи увеличились на 71,6%. На втором месте находится Пушкино с ростом на 55,6%, а Красногорск замыкает тройку с увеличением на 40,8%.
Дарья Постникова, директор по продукту Сити21, отметила, что анализ показывает, что интерес к жилью в Подмосковье растет, и мы ожидаем, что эта тенденция усилится в следующие 3-5 лет. Причины этого заключаются в привлекательных ценах, развитии проектной инфраструктуры и новых девелоперских решениях.
Большая часть сделок была заключена с использованием ипотеки — 71,9%. Однако этот показатель уменьшился на 7,3% по сравнению с прошлым годом.
Как сообщила Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 2025 году наибольшую популярность среди покупателей имеют однокомнатные квартиры средней площадью 37,2 кв. м — 37,6% всех продаж, с увеличением на 15,1% за год. На втором месте расположились двухкомнатные квартиры со средней площадью 54,3 кв. м (25,9%) и ростом на 16,3%. Третьими идут студии (24,7%), которые показали прирост на 36,6% — единственный сегмент, где доля увеличилась с 21,2% до 24,7%.
Покупателями жилья в Подмосковье в основном являются местные жители — 60%. На втором месте находятся граждане других регионов России (25%), за ними следуют москвичи (15%). Из регионов, жители которых чаще всего покупают жилье в области, выделяются Татарстан, Южный, Центральный, Приволжский и Северо-Кавказский федеральные округа.
Исследование также показало, что предпочтения в выборе недвижимости зависят от региона проживания покупателей. Жители Подмосковья и других регионов склонны выбирать квартиры меньшей площади: студии и однокомнатные квартиры составляют 37-39% и 33,3-34,2% соответственно. Эти варианты обычно предпочтительны как для семей без детей, так и для семейств с одним или двумя детьми. В то время как более половины покупателей из Москвы выбирают однокомнатные квартиры (51%), включая «евродвушки», которые могут служить как первым жильем, так и объектом для инвестиций или аренды.
